中旅投资大厦紧邻全球最大的深圳国际会展中心，周边交通便利，北侧临近城市主干道，通达南山前海；东侧可通达东莞虎门，是粤港澳大湾区中连接深圳、东莞、 广州等区域的重要节点。
设计巧妙构思，大尺度建筑塔楼自上而下垂直布局包含办公、屋顶绿地、空中会议、商业、地下室等多功能业态，通过空中会议层形成塔楼之间的彼此连接，满足当下办公会议需求，形成促进交流的活力空间。设计结合地块梯字型的特点，围合出一个环境优美、尺度宜人的城市广场，通过东西南侧开口设置，与周边地块建立紧密联系，为市民和来访者营造出自然开放的社交空间。
同时，项目选取独特的BLOCK商业街区作为项目商业发展策略，以独栋双首层空间设计，打造小而美的沉浸式体验、精致独特的艺术级建筑场景和趣味化的商业广场。项目将打造成为区域功能高度复核的办公商业综合体、深圳西部地区汇聚通达的城市地标。
