项目位于深港合作核心区——罗湖口岸枢纽地带，以“缝合城市、蓝绿相连、城市绿洲、激活水岸”为设计策略，打“水岸绿洲·船步汀兰”的深港活力新地标。
设计创新性地提取在地“街、里、坊”空间基因，通过多孔商业形态构建立体化城市界面，形成开放共享的消费场景与社交空间。项目巧妙融合全龄社区配套与24小时滨水休闲功能，在保留城市记忆的同时植入潮流文化元素，打造集商业办公、生态体验、跨境交流于一体的复合型枢纽。多孔商业空间以渗透式布局实现与城市的深度对话，配合蓝绿交织的生态网络，形成“室内外无界”的消费体验。项目不仅通过立体慢行系统缝合新旧城区，更以完善的跨境生活配套促进深港人才互动，成为大湾区一体化发展的示范性窗口，呈现兼具人文温度与商业活力的“城市绿洲”，重新定义深港门户区的价值标杆。
