本项目位于罗湖北部的清水河总部新城核心区域，是省委政府列入广深港澳科技创新走廊的重要产业节点，是深圳市政府授牌的“人工智能产业基地”与重点开发项目之一，也是《深圳市总部经济聚集区布局规划》中明确的“数字经济总部聚集区”。
项目为深汕铁路罗湖北站的上盖物业与站城一体化开发，是总部新城最重要的核心基建及服务配套设施。罗湖北站综合交通枢纽是一座集地铁、高铁、公共交通为一体的地下枢纽，是深圳市五辅枢纽之一，未来日均客流将高达80万，其中深汕铁路为350公里时速的高速铁路，起于西丽枢纽，经罗湖北站、坪山站、惠阳、惠东至深汕合作区，并接入国家沿海高铁，将实现深圳半小时都市生活圈、1小时覆盖省内城市中心、3小时至长三角，标志着国家铁路出行由低频长途转向高频通勤时代。
